インベスコ・オフィス・Jリートさんより分配金を頂きました(2020.7)

取引日記

インベスコ・オフィス・Jリートさんより、分配金のお知らせがありました。

1株あたり409円、7株保有していましたので税引後2,282円。

株式分割前の、8株まで増やしたかったのですが、高いところで掴んでしまい含み損が大きいので買い増す気になれず7株のままです…。

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予想分配金

今期は、予想を上回り400円台となりましたが来期、再来期は380円、370円台の予想です。

第14期、もう少し上がるといいなぁ…。

現在の利回りは5.8%。

損益は、-45,799円

利回りは良いですが、含み損がもう少しなくなって欲しいなぁ…。

オフィスリートの、コロナへの影響は?

コロナ禍において、テレワークの浸透による、オフィスの解約を懸念して都心のオフィスリートへのリスクオフが目立ちます。

インベスコオフィスさんのPFは、100%オフィスビルなので株価もガクッと下がり、なかなか浮上していません。

しかし決算説明会資料によると、

  • オフィステナントへの影響は限定的、オフィスの大口テナントについては現状影響は発生していない
  • 本投資法人の運営物件における2020年5月の賃料回収率は99.2%
  • 緊急事態宣言の発出及び新型コロナウイルス感染症の感染拡大により、業績に影響を受けている一部の テナントから賃料支払い猶予や賃料減額要請を受領している状況

とのことなので、今のところ微々たる影響しかないようです。

よもぎ
よもぎ

弊社も緊急事態宣言時にテレワーク導入し始めたけれど…。結局今はみんな出社しているし、非効率でした。

このままテレワークが定着する企業もあるのでしょうが、うちの場合は無理だろうし、すぐにオフィス解約する流れになるとは思えません。

株価自体は高値圏であったので、戻るかは不明ですがこれからも分配金はしっかり出ると考えますのでホールドしていきます!

今年の配当金合計額は

今年の分配金合計は、17,677円となりました。

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